軽井沢に別荘をもつメリットとは！

避暑地としてとても有名な軽井沢、ここは高級別荘地としても有名で海外セレブも別荘をもっている、そんな場所です。では軽井沢での別荘が何故人気なのか？またどういうところで別荘を探せばいいのかについてご紹介いたします。

軽井沢はこんなに素敵な場所

高級別荘地である軽井沢、ここには沢山の魅力があります。昔からセレブご用達の地であるイメージが強い軽井沢、今も尚人気のこの場所に魅力についてご紹介いたします。軽井沢の魅力はまずその気候にあるのが有名です。長野県の東に位置している軽井沢は標高800～1000mで夏場でも気温が30度以上になることはほぼない、そんな場所となっています。都心では最高気温として39度を観測する猛暑日もありますが、それよりも10度近い低い気温が普通なのが軽井沢、避暑地として申し分ない場所だというのがわかります。また都会とは全く異なる環境というのも魅力の一つとされており、軽井沢は大自然に恵まれている場所です。マイナスイオンがたっぷりなその環境では心身共にリラックスができること間違いなし！普段の喧騒が無い、そんな山の中でリフレッシュが可能です。

大自然はそれにしかない癒しがあります。その中で過ごすことでせわしない日常から一時的に解放されて、また活力が漲ってきます。自然の中で別荘ステイ、ということでいざとなったときは不便では？と思うかもしれないです。しっかりと前準備をして忘れ物が欠けないようにしないとかなり不便な立地では？と思うかもしれないですが、軽井沢は大自然だけではなく施設も充実しているのがポイントです。現地グルメも集まっているグルメ街やドッグランもある大型ショッピングモール、また観光名所として機能しているスポットもあるということで利便性も抜群なのです。もし何かが足りない、となったときも安心、ある程度現地で購入も可能なのでとても便利です。観光地、商業施設、大自然がそろった避暑地である軽井沢、都心からも一時間程度で行くことができる立地なので別荘地として人気の理由はそこにもあります。別荘は大体二カ月に一度は利用が推奨されているもの、でないと管理の面でも不安です。そのため行き来しやすい場所に購入することはとても大事で、軽井沢は東京周辺の人にとって選びやすい場所ともいえます。

魅力がたくさんの軽井沢はセカンドハウスをもつのにとてもおすすめな場所です！家族みんなで利用するレジャー先だけではなく、事業所としての利用も可能、また貸し別荘として使っていない間のレンタルも考えていくと非常に需要が高い場所になりつつあります。バブル崩壊後、低迷気味だった別荘ステイですが最近は働き方の自由など時代が変わって再び別荘というものが注目されつつあります。そんな今だからこそおすすめしたいものなので、検討中の方は是非不動産取扱いサイトなどに問い合わせをおすすめいたします。

別荘購入の場合はどこを見ればいい？

別荘購入といってもどんなところを見ればいいのかわからない、そんな人も多いものです。基本的にこれらも同じく不動産なので、別荘購入であっても不動産紹介サイトを見るのが間違いないです。物件のカテゴリーや価格帯で絞っていくとどんどん自分のイメージに近いものがでてくるので、不動産の購入を考えている場合はまずサイトを見ていくのをおすすめいたします。ただ注意しておきたいのが別荘は住居と異なる扱いになる、というのを念頭においておく必要があります。一番の大きな違いが住宅の場合住宅ローンが組めますが、セカンドハウス、別荘は住宅ローンが組めないのです。居住が目的ではないので、その分類から外れるというのを知っておかないと、話が進んだ後にローンが使えない、なんてことも十分起こります。なので同じようにローンを組むことができるところを探したりと別の作業が必要になるのを知っておかなければならないです。しかし個人ではどうしても難しいこともあるもの、そんな時にサポートしてくれるのが別荘コンシェルジュです。

専門知識をもって管理について、管理費についてなどのアドバイスが受けられる場合もあるので、別荘コンシェルジュあるいは別荘所有経験者に話を聞いてから考えたいところです。けして安い買い物ではない別荘、一時期低迷して尚且つ周りに止められてしまいがちな別荘はそう簡単に素人が手を出していいものではないかもしれないです。しかし今は現代流の運用方法がありますので、しっかり話を聞いてから別荘購入にに踏み切るとそれは有益であり有意義なものになる可能性があります。セレブの娯楽面だけではなくビジネス面でも注目されている現代だからこその使い方が見出されてます。

セカンドハウスと別荘の違いって？

殆ど似ているイメージがある別荘とセカンドハウス、これは税制面の場合は固定資産税など税制面で異なってくるので知っておきたいことです。別荘として購入していてもセカンドハウスとして利用しているか、というだけで税制上の軽減処置があるので、可能であればその条件をクリアしていきたいところです。その条件というのは毎月一日以上日常生活のために使っている住居であるかどうか、それをクリアしていればメインの住居と同じで軽減措置が適用されるといわれています。そこに目をつけて別荘を持った人は、テレワークのときの勤務先などとしてその別荘を利用したりしている、という人もいるのです。一時間程度で行き来ができる場所ということもあり、この使い方でより別荘の税を軽減してセカンドハウス化する人も中にはいるのです。

賃貸として活用する場合はローンは対象外？

別荘を持ったはいいものの、使っていない間はもったいないので副収入として貸し別荘にしようかな？そう考えている人もいますがローンを組んでいる場合は要注意です。すでに支払が終わっている場合はともかく、ローンを組んでいる場合は賃貸に出す場合それが利用できなくなってしまうことがあるので、きちんと確認しておく必要があります。こうした不動産は活用方法によって税率がかわったりもする、少々ややこしいものです。なので、安易に貸出を行なった場合思わぬトラブルになる場合もあるので注意して置く必要があります。しかしこうしたことも専門家に相談をしながらやっていけば、自分が思っている理想に近い運用方法も叶うかもしれないので、まずは相談をおすすめいたします。

軽井沢に別荘を持つこととは

近年別荘に注目されている理由はテレワークをしにいく場所、など定期的な利用を念頭においた利用を考えられているからです。働き方において改革が見られるいまだからこそできる使い方で、資産を増やしつつ別荘のように使うこともあるけれどセカンドハウスとして運用している、そんな人が増えています。管理費や税金などお金の面の問題はたくさんありますがうまく運用して自分の理想の形をとれる場合もあります。軽井沢にいつでも気軽にいける家があるというのはとてもいいもの、生活、ビジネス、娯楽……いずれの面でも優れた場所になってくれます。土地を販売している事も多いので、夢の新築別荘を購入することも可能！高級別荘地軽井沢に自分の二つ目の城をもつチャンスです！ちょっとしたコツを利用していけば、普通に別荘をもつよりも優遇処置をしてもらえたりするので、より安く別荘を所有することが可能です。